轻钢别墅交房验收：这十项当场就要查

结构与连接：封板前必须看完

轻钢别墅的骨架一旦封上墙板就很难再检查，所以验收要赶在封板之前去一次。看三件事：龙骨规格与图纸是否一致，壁厚是否达到设计值；连接件是否齐全，抗拔件、抗剪件有没有漏装；龙骨开孔是否规范，腹板开孔过大会削弱承载力，管线开孔应该走预留孔位。这三项是结构安全的底线，事后无法补救。

屋面与防水：下雨后第二天去看

屋面检查最好选在雨后，重点看天沟、檐口、山墙收边、屋面开洞周边有没有水渍。室内顶层对应位置也要看，天花板有没有泛黄的水痕。天沟要看排水坡度是否顺畅，落水管接入是否到位，溢流口有没有被杂物堵塞。

门窗与墙体

门窗要逐个开关，看是否顺畅、有无异响，密封条是否连续。窗框与墙体之间的缝隙要用发泡填实并做防水收边，外侧打胶要连续无断点。墙体方面，用两米靠尺检查平整度，重点看板缝位置是否高低不平；用小锤轻敲墙面听空鼓，空鼓面积大的要返工。

水电与设备

水路要做打压试验，压力保持一段时间不掉才算合格；电路要逐路测试，配电箱标识要与实际回路对应。轻钢墙体内管线走的是龙骨空腔，检修口位置要留够，后期改造才不至于拆墙。地暖用户要在地面施工前做一次打压并留存记录。

资料与保修

交房时要拿到施工图纸、材料合格证、隐蔽工程验收记录和保修承诺。轻钢别墅的保修重点在屋面防水和结构防腐，书面承诺里要写清年限和响应方式。资料不全的房子，后期出问题很难界定责任。

验收的本质是把隐蔽部位的问题拦在封板之前。骨架、屋面、水电这三块查严了，后面八成的麻烦都能避免。