两层轻钢别墅 13.87×7.07米：5室4间朝南

▲ 两层轻钢别墅外观效果参考（开间 13.87 米 × 进深 7.07 米）

进深只有 7.07 米，开间做到 13.87 米，是典型的浅进深平面。五个卧室分两层，单层约 98 ㎡，两层满铺约 196 ㎡。

图纸参数：两层　｜　开间 13.87 米 × 进深 7.07 米　｜　卧室 5 间　｜　2 间公卫 + 2 间内卫　｜　满铺建面约 196 ㎡

一、平面怎么分：逐层看房间

一层：卧室×2、客厅、餐厅、厨房、内卫、公卫、门廊。

二层：卧室×3、起居室、娱乐区、内卫、公卫、阳台。

一层两间卧室占两头，客厅居中，餐厅和开放厨房在东北角，公卫和内卫贴楼梯，门廊朝南。二层三间卧室，起居室和娱乐区相连，南侧阳台把两间卧室串起来。

二、开间 13.87 米、进深 7.07 米，限制在哪

7.07 米进深是这套方案最值钱的地方：南北两面都能开窗，五个卧室里有四间朝南。限制也在这里——北侧房间进深压到三米出头，床和衣柜要挑尺寸，主卧不能再塞衣帽间。

浅进深是优点也是限制：南北通透，但北侧房间进深压缩到三米出头，柜子和床要挑尺寸

三、两层轻钢结构怎么做

浅进深对结构是好事：楼面梁跨度短，用料省。真正的短板在抗风——13.87 米宽、7.07 米浅，体形扁平，山墙面受风面积大，墙面板与龙骨的连接密度要按当地风压提一档。

四、造价大概在什么区间

按开间 13.87 米 × 进深 7.07 米、两层满铺估算，建面约 196 ㎡。这个数是估算口径，实际建面要扣掉露台、阳台和挑空部分，以设计图为准：

196 ㎡ 的建面，主体部分大致在 17–25 万这个量级；做到能住人，通常要 31–43 万。同样面积差出十万很正常，先比配置再比单价。

工期可以对照着看：两层主体 20–30 天，整体到入住 3–3.5 个月。面积越大，主体和装修的交叉越多，别按平方数简单乘。

这是 2026 年河北及周边的常规行情，地区、材料档次、施工队水平都会让总价浮动两成以上。真正能压价的是配置取舍，不是找更便宜的钢材 —— 结构上省下来的钱，后期补墙板开裂和吊顶裂缝都不够。

五、这个方案适合谁

适合地块进深受限、但面宽还宽的家庭：7 米多的进深在村里不算宽裕，这套方案把五个卧室都塞进去了，还保证四间朝南。想要大衣帽间或者中西双厨的话，这个进深撑不住。

▲ 同方案平面布置图（开间 13.87 米 × 进深 7.07 米，卧室 5 间）

相近户型：两层轻钢别墅 14.88×10.87米（6室） ｜ 两层轻钢别墅 12.23×13.23米（6室）

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