一层轻钢别墅 10.87×7.37米：三室两厅一厨一卫

▲ 一层轻钢别墅外观效果参考（开间 10.87 米 × 进深 7.37 米）

开间 10.87 米、进深 7.37 米，标准的农村三室两厅一厨一卫，占地 80 ㎡。西侧两间卧室加储藏室，东侧一间卧室，中间客厅、餐厅、厨房一条线。

图纸参数：一层　｜　开间 10.87 米 × 进深 7.37 米　｜　卧室 3 间　｜　1 间公卫　｜　主体满铺约 80 ㎡

一、平面怎么分：逐层看房间

一层：卧室×3、公卫、储藏室、餐厅、厨房、客厅。

南侧从西往东：卧室、客厅（带入户台阶）、卧室。北侧从西往东：卧室、储藏室、餐厅、厨房、公卫。厨房和公卫贴东北角共用一面墙，上下水集中在一处。

二、开间 10.87 米、进深 7.37 米，限制在哪

10.87 × 7.37 米，接近 1.47:1。7.37 米进深让南北都能开窗，三间卧室全部朝南或朝北有窗。局限是只有一个卫生间，而且开在东北角，从西南角的主卧过去要穿过整个客厅。

三室只配一个卫生间，早高峰一定挤；储藏室的位置正好在卧室和餐厅之间，如果改成第二卫生间，管井可以和厨房共用，是最省的一次改造。

三、单层轻钢结构怎么做

80 ㎡ 的单层，结构上没什么难点，标准墙架加屋架就能做。唯一要留意的是南侧三间房都有窗，窗间墙只有 1 米出头，这部分墙体的抗剪能力要靠墙面板和拉条补足，不能因为短就省掉拉条。

四、造价大概在什么区间

按主体满铺 80 ㎡ 估算（露台、门廊、挑空不计建面，实际以设计图为准）：

80 ㎡ 的主体部分大致在 7–10 万；做到能住人，通常要 12–17 万。同样面积差出十万很正常，差别多在墙体保温厚度、门窗和屋面材料上，先比配置再比单价。

工期可以对照着看：单层主体 15–20 天，整体到入住 2.5–3 个月。面积越大，主体和装修的交叉越多，别按平方数简单乘。

这是 2026 年河北及周边的常规行情，地区、材料档次、施工队水平都会让总价浮动两成以上。真正能压价的是配置取舍，不是找更便宜的钢材——结构上省下来的钱，后期补墙板开裂和吊顶裂缝都不够。

五、这个方案适合谁

适合三口之家、预算有限又要三间房：80 ㎡ 的占地，造价和工期都是最低一档。如果家里有老人同住，建议把储藏室改成第二卫生间，改造成本不高，使用体验差别很大。

▲ 一层平面图（开间 10.87 米 × 进深 7.37 米）

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