一层轻钢别墅 10.72×8.77米：4室2卫带餐厨一体

▲ 一层轻钢别墅外观效果参考（开间 10.72 米 × 进深 8.77 米）

开间 10.72 米、进深 8.77 米，一层四室两卫，东北角厨房里直接摆了餐桌。比隔壁那套三室方案只多 1.4 米进深，多出一间卧室和一个卫生间，整层约 94 ㎡。

图纸参数：一层　｜　开间 10.72 米 × 进深 8.77 米　｜　卧室 4 间　｜　2 间公卫　｜　主体满铺约 94 ㎡

一、平面怎么分：逐层看房间

一层：卧室×4、公卫×2、厨房（含餐位）、客厅。

西北角两间卧室并排，西南和东南各一间，四间卧室占了三面，中间是客厅，东北角是带餐位的厨房，两个公卫分列东西。客厅南侧开入户门，进门直对电视墙。

二、开间 10.72 米、进深 8.77 米，限制在哪

10.72 × 8.77 米比三室那套（10.87×7.37）多出来的 1.4 米进深，全部用在了北侧：多排一间卧室和第二个卫生间。四间卧室的净面积都在 11 ㎡ 上下，客厅被四面房间围住，实际是个过厅，采光只能靠南窗，白天也偏暗。

四间卧室围着一个客厅，客厅变成交通厅，这是这套平面最大的问题；如果不需要四间房，把西北角那间改成餐厅，客厅就能南向打通，采光和空间感会好很多。

三、单层轻钢结构怎么做

四面都是卧室，中间客厅，意味着中间没有承重墙可用，屋架必须整跨过去。10.72 米的屋面跨度对轻钢是常规值，但桁架高度会占到 1 米左右，如果做平屋顶或者低坡度，梁高会明显压缩室内净高。

四、造价大概在什么区间

按主体满铺 94 ㎡ 估算（露台、门廊、挑空不计建面，实际以设计图为准）：

94 ㎡ 的主体部分大致在 8–12 万；做到能住人，通常要 15–20 万。同样面积差出十万很正常，差别多在墙体保温厚度、门窗和屋面材料上，先比配置再比单价。

工期可以对照着看：单层主体 15–20 天，整体到入住 2.5–3 个月。面积越大，主体和装修的交叉越多，别按平方数简单乘。

这是 2026 年河北及周边的常规行情，地区、材料档次、施工队水平都会让总价浮动两成以上。真正能压价的是配置取舍，不是找更便宜的钢材——结构上省下来的钱，后期补墙板开裂和吊顶裂缝都不够。

五、这个方案适合谁

适合人口多、对公共空间要求不高的家庭：四间卧室都在一层，老人小孩都不爬楼，两个卫生间解决早高峰。如果家里常来客人、在意客厅的体面，这套平面会显得局促，不如多花 20 ㎡ 做三室大客厅。

▲ 一层平面图（开间 10.72 米 × 进深 8.77 米）

相近户型：一层轻钢别墅 10.08×9.75米（2室） ｜ 一层轻钢别墅 10.87×7.37米（3室）

接着看：轻钢别墅墙体骨架：C型钢、U型钢、拉条各管什么 ｜ 轻钢别墅外装选材：四大主流方案解析